Świnoujście podejmuje zdecydowane kroki w sprawie niedokończonego parkingowca wielopoziomowego przy ulicy Bema. Po latach opóźnień, nieudanych próbach polubownego zakończenia sporu oraz braku wpłat z tytułu dzierżawy, Miasto podjęło decyzję o rozwiązaniu umowy z inwestorem. Jaka będzie przyszłość tego obiektu? O tym zdecydują ekspertyzy techniczne i analizy prawne.
Uporządkowanie stanu prawnego nieruchomości, należyte zabezpieczenie obiektu oraz rzetelna ocena możliwości jego bezpiecznego wykorzystania – to główne cele, jakimi kierują się władze Świnoujścia w sprawie inwestycji przy ul. Bema.
Wielopoziomowy parking miał stać się kluczowym punktem infrastruktury, z którego korzystaliby mieszkańcy, lokalni przedsiębiorcy oraz odwiedzający miasto turyści. Niedokończona budowa od lat stoi jednak pusta, a zapowiadane miejsca parkingowe wciąż są niedostępne dla kierowców. Dla władz miasta utrzymywanie tego stanu rzeczy stało się niemożliwe do zaakceptowania.
Historia sporu i niedotrzymane terminy
Umowę dzierżawy gruntu podpisano 1 listopada 2018 roku, a inwestor miał maksymalnie trzy lata na finalizację prac. Na wniosek spółki Park System termin ukończenia budowy był jednak wielokrotnie przesuwany. Ostatni podpisany aneks obowiązywał do 31 grudnia 2023 roku, po czym poprzedni Prezydent Miasta nie wyraził zgody na kolejne przedłużenie harmonogramu.
Ostatnie dwa lata to okres intensywnych rozmów mających na celu polubowne rozwiązanie narastającego sporu. Prowadzone negocjacje nie przyniosły jednak oczekiwanych rezultatów. Z powodu niewykonania zobowiązań umownych – w tym niedotrzymania ostatecznych terminów oraz braków w opłatach dzierżawnych – Miasto rozpoczęło procedurę rozwiązania umowy dotyczącej działki wraz z niedokończonym obiektem.
Kwestia dróg dojazdowych a odpowiedzialność inwestora
W publicznych wypowiedziach przedstawiciele spółki Park System argumentowali, że przyczyną problemów z dokończeniem inwestycji był brak odpowiedniej infrastruktury drogowej w kwartale ulic Dąbrowskiego, Bema, Piłsudskiego i Piastowskiej.
Urząd Miasta wskazuje jednak na faktyczny podział obowiązków wynikający z umowy:
-
Obowiązek inwestora: Wykonanie pełnego zakresu prac budowlanych w samym obiekcie parkingowca.
-
Zobowiązanie Miasta: Współfinansowanie i przebudowa dróg dojazdowych w oparciu o projekt dostarczony przez spółkę Park System.
Samorząd zrealizował i formalnie zakończył przebudowę dróg zgodnie z przedstawionym projektem. Do czasu pełnego zakończenia budowy parkingowca wprowadzono tymczasową organizację ruchu, ograniczającą dostęp do terenu inwestycji. Kwestie drogowe – choć istotne – nie zwalniały jednak inwestora z obowiązku dokończenia samego budynku i przygotowania go do bezpiecznego użytkowania.
Komornicze oględziny i brak dokumentacji technicznej
Po rozwiązaniu umowy, w dniach 19 i 21 października 2026 roku, na terenie nieruchomości przeprowadzono formalne oględziny. Wzięli w nich udział przedstawiciele Urzędu Miasta, inwestor oraz komornik.
Obiekt nadal ma status budowy w toku i nie nadaje się do eksploatacji. Podczas przekazywania nieruchomości inwestor nie był w stanie dostarczyć dokumentacji techniczno-budowlanej, ponieważ została ona wcześniej zabezpieczona przez prokuraturę.
Co czeka parkingowiec przy Bema? Kluczowe będą ekspertyzy
Po przejęciu i zabezpieczeniu terenu, Miasto przygotowuje się do zlecenia niezależnych ocen technicznych i ekspertyz formalnoprawnych. Dopiero rzetelne badania pozwolą odpowiedzieć na pytania:
-
W jakim faktycznie stanie technicznym znajduje się budynek?
-
Jakie prace zostały wykonane poprawnie, a co wymaga dokończenia lub poprawy?
-
Czy obiekt można dostosować do obowiązujących przepisów budowlanych i wymogów bezpieczeństwa?
Władze Świnoujścia stanowczo podkreślają, że nie złożą żadnych deklaracji dotyczących otwarcia parkingowca do momentu uzyskania pewności, że jest to w pełni bezpieczne i prawnie dopuszczalne. Na tym etapie nie można wykluczyć żadnego scenariusza – od dokończenia inwestycji po jej potencjalną rozbiórkę.
Odpowiedzialne zarządzanie majątkiem publicznym
Podejmowane kroki mogą prowadzić do dalszego sporu prawnego z inwestorem, jednak samorząd jest gotowy do obrony swoich racji przed sądem, deklarując jednocześnie otwartość na merytoryczny dialog.
„Naszym celem nie jest konflikt z lokalnym przedsiębiorcą. Celem Miasta jest doprowadzenie do sytuacji, w której publiczny teren będzie wykorzystywany zgodnie z prawem, a niedokończona inwestycja przestanie być problemem dla mieszkańców. Mieszkańcy mają prawo oczekiwać odpowiedzialnego gospodarowania majątkiem publicznym i uczciwych informacji” – podkreślają przedstawiciele Miasta Świnoujście.
źródło informacji: Biuro Prezydenta Miasta
Ewyspiarz.info
