Nowa inwestycja mieszkaniowa w Przytorze – 12 domów jednorodzinnych w trybie specustawy

Nowa inwestycja mieszkaniowa w Przytorze – 12 domów jednorodzinnych w trybie specustawy

W dzielnicy Przytór w Świnoujściu szykuje się kolejny etap rozwoju zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Inwestor złożył wniosek o ustalenie lokalizacji przedsięwzięcia mieszkaniowego, które obejmuje budowę 12 budynków jednorodzinnych. Procedura prowadzona jest w uproszczonym trybie tzw. specustawy mieszkaniowej (ustawa o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących), co pozwala na szybsze przejście przez formalności administracyjne i ominięcie niektórych wymogów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Co dokładnie planuje inwestor?

Według wniosku złożonego w Wydziale Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta Świnoujście inwestycja zakłada:

• 11 budynków mieszkalnych jednorodzinnych (wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej – dokładna forma nie została w komunikacie precyzyjnie określona),
• 1 budynek jednorodzinny dwulokalowy z częścią usługową (usługi nieuciążliwe),
• wykonanie wewnętrznej drogi dojazdowej,
• pełne uzbrojenie terenu w:
  • energię elektryczną,
  • sieć wodociągową,
  • kanalizację sanitarną,
• realizację niezbędnych urządzeń infrastrukturalnych i budowlanych towarzyszących.

Inwestycja ma powstać na działkach nr 341/18, 341/19 oraz na wąskim pasie gruntu o szerokości około 1 metra oznaczonym nr 34/34, wszystkie w obrębie geodezyjnym 0017 Przytór.

Mieszkańcy mogą zgłaszać uwagi – termin do 19 marca 2026 r.

Specustawa mieszkaniowa daje okolicznym mieszkańcom prawo realnego wpływu na kształt inwestycji. Do 19 marca 2026 roku każdy może złożyć uwagi do wniosku. Ważne, aby każda uwaga zawierała:

• dane identyfikujące zgłaszającego (imię, nazwisko, adres),
• precyzyjne wskazanie, czego dotyczy uwaga,
• oznaczenie sprawy (można powołać się na numer wniosku lub informację o lokalizacji na ww. działkach).

Uwagi można składać na trzy sposoby:

1. Papierowo – na adres: Prezydent Miasta Świnoujście Urząd Miasta Świnoujście ul. Wojska Polskiego 1/5 72-600 Świnoujście
2. Elektronicznie przez e-Doręczenia – adres AE: PL-40873-25138-BHFJR-28
3. E-mailem – wua@um.swinoujscie.pl

Dlaczego Przytór i dlaczego właśnie teraz?

Przytór od kilku lat przeżywa stopniowy rozwój mieszkaniowy – powstają tu zarówno pojedyncze domy, jak i mniejsze zespoły zabudowy jednorodzinnej. Nowa inwestycja wpisuje się w ten trend i stanowi kontynuację rozbudowy tej spokojnej, peryferyjnej części miasta, położonej w pobliżu terenów zielonych i z dala od ścisłego centrum.

Ostateczna decyzja w sprawie lokalizacji będzie zależała od:

• analizy formalno-prawnej wniosku,
• stanowisk uzgadniających organów (m.in. środowiskowych, sanepid, konserwator, służby drogowe itp.),
• liczby i treści uwag mieszkańców.

Jeśli procedura przebiegnie bez większych przeszkód, w najbliższych latach w Przytorze może pojawić się nowe osiedle liczące kilkanaście nowoczesnych domów jednorodzinnych z infrastrukturą wewnętrzną.

Mieszkańcy, którzy chcą mieć realny wpływ na to, jak będzie wyglądało najbliższe otoczenie ich nieruchomości, mają jeszcze kilkanaście dni na przygotowanie i złożenie swoich stanowisk.